WEG-Verwaltung · Eppendorf
Rund um Eppendorfer Baum, Isebek und Eppendorfer Landstraße stehen Gründerzeit- und Jugendstilhäuser, die vor Jahrzehnten als Mietshäuser gebaut und später in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurden. Daraus sind Gemeinschaften entstanden, in denen ein altes Haus und viele unterschiedliche Eigentümer zusammenkommen.
Bei aufgeteilten Altbauten ist oft nicht sauber geregelt, was Gemeinschafts- und was Sondereigentum ist: Fenster, Balkone, Leitungen in den Wänden, der ausgebaute Dachboden. Unklare Teilungserklärungen führen später zu Streit über Kosten. Wir sehen uns Teilungserklärung und Beschlusssammlung zu Beginn genau an und schaffen Klarheit, bevor die erste größere Maßnahme ansteht.
Holzbalkendecken, alte Treppenhäuser, Stuck und Fassaden mit Schmuckelementen sind der Grund, warum man in Eppendorf wohnt, und zugleich die größten Kostenposten. Feuchte Keller, alte Steigleitungen und Dächer aus den Nachkriegsjahrzehnten sind typische Themen. Wir planen solche Maßnahmen mit der Gemeinschaft über mehrere Jahre, damit die Erhaltungsrücklage mitwächst.
Viele Eigentümer wohnen selbst im Haus und kennen ihr Gebäude genau. Sie erwarten eine Verwaltung, die erreichbar ist, Abrechnungen pünktlich vorlegt und Beschlüsse zügig umsetzt. Genau so arbeiten wir: mit einer festen Ansprechpartnerin und einem großen Pool aus Handwerksbetrieben, die Altbau können.
Alle Leistungen der WEG-Verwaltung
Auch in der Nachbarschaft: WEG-Verwaltung Winterhude · WEG-Verwaltung Eimsbüttel · Mietverwaltung Eppendorf
Leistungen und Kosten
Ob Jugendstil-Altbau am Eppendorfer Baum, Rotklinkerbau aus den 1920er Jahren oder Nachkriegsbau: Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft in Eppendorf, kaufmännisch, technisch und organisatorisch, unter Leitung einer zertifizierten Verwalterin nach § 26a WEG.
Kosten: Die Vergütung kalkulieren wir individuell nach Größe und Aufwand Ihrer Gemeinschaft, die Mindestvergütung beträgt 500 € netto im Monat. Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit klarer Liste der Sonderleistungen.
Häufige Fragen
Die Eigentümerversammlung kann den Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen und uns bestellen. Der bisherige Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate nach der Abberufung. Wir bereiten den Beschluss mit Ihnen vor und übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge geordnet.
Ja. Wir verwalten kleine Gemeinschaften ab wenigen Einheiten ebenso wie große Wohnanlagen. Die Mindestvergütung liegt bei 500 € netto im Monat.
Telefonisch, per E-Mail, über unser Online-Portal oder über das Formular Schaden melden. In dringenden Notfällen sind wir rund um die Uhr erreichbar.