Neuvermietung

Ein Mietverhältnis ist wie eine Beziehung. Der Mieter verfügt über ein monatliches Einkommen, achtet die anderen Anwohner und geht respektvoll mit dem Mieteigentum um.

Es sollte ein guter Gesamteindruck im Fokus stehen, hier ist auf einen solventen Mieter mit positiver Schufaauskunft und geregeltem Einkommen zu achten. Außerdem muss sich der potenzielle Mieter gut in die bestehende Mietergemeinschaft einfügen.

Unsere Leistungen bei der Neuvermietung

Wir unterstützen Eigentümer bei allen wesentlichen Schritten des Vermietungsprozesses:

• Abstimmung der Vermietungsstrategie und Miethöhe
• Erstellung und Aufbereitung der Vermietungsunterlagen
• Koordination und Durchführung von Besichtigungen
• strukturierte Vorauswahl potenzieller Mieter
• Prüfung der eingereichten Unterlagen
• Vorbereitung des Mietvertrags und Übergabeorganisation

Unser Fokus liegt dabei nicht auf einer schnellen Vermietung, sondern auf einer sorgfältigen Auswahl, die langfristig zur Immobilie passt.

Jede Immobilie ist einzigartig, daher gibt es fast keine Vergleichsobjekte. Der Mietenspiegel, die Lage, das Baujahr sowie die Ausstattung eines Objektes werden in die Ermittlung des Mietpreises mit einbezogen. Die aktuelle Mietpreisbremse bringt gewisse Hindernisse mit sich, die berücksichtigt werden müssen, um eine rechtssichere Vermietung zu gewährleisten.

Wir kenne die ortsüblichen und marktgerechten Mieten und verfüge über gewisse Tools und branchenspezifisches Wissen. So können wir für jedes Objekt den rechtssicheren und bestmöglichen Mietpreis ermitteln.

Klare Abgrenzung zur Verwaltung

Die Neuvermietung erfolgt unabhängig von der laufenden Verwaltung. Eigentümer können frei entscheiden, ob sie diese Leistung in Anspruch nehmen möchten. Bestehende Verwaltungsverhältnisse bleiben davon unberührt.

So bleibt die Neuvermietung eine klar definierte Zusatzleistung, ohne Vermischung von Zuständigkeiten oder Abläufen.

Unser Anspruch

Eine gute Neuvermietung schafft Stabilität – für die Immobilie, für bestehende Mieterstrukturen und für Eigentümer. Entsprechend legen wir Wert auf klare Kommunikation, strukturierte Prozesse und eine verantwortungsvolle Umsetzung.

Unverbindliches Gespräch

Gerne besprechen wir, ob und in welchem Umfang wir Sie bei der Neuvermietung Ihrer Immobilie unterstützen können.

Sabrina Kunkel Immobilien e.K.
Immobilienverwaltung, Neuvermietung & Verkauf in Hamburg