Immobilienangebote · Hamburg, Umland und Sylt
Hier finden Sie die Objekte, die wir aktuell im Auftrag der Eigentümer verkaufen oder vermieten. Zu jedem Angebot erhalten Sie von uns auf Anfrage ein vollständiges Exposé und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Zum Kauf · Schenefeld bei Hamburg
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in massiver Bauweise in Schenefeld, direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Sie hat 2,5 Zimmer auf ca. 62 m², eine Einbauküche und eine ungewöhnlich große Terrasse mit Loggia. Die Rollläden sind funkgesteuert, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum von ca. 24 m² und ein Stellplatz am Haus.
Die Wohnung wird mit einem im Grundbuch eingetragenen lebenslangen Wohnrecht verkauft. Sie erwerben das Eigentum heute, selbst nutzen oder vermieten können Sie die Wohnung erst, wenn das Wohnrecht endet. Dafür liegt der Kaufpreis deutlich unter dem einer frei verfügbaren Wohnung. Hausgeld und Instandhaltungskosten trägt nach der Vereinbarung weiterhin der Wohnberechtigte. Die Einzelheiten ergeben sich aus der Wohnrechtsvereinbarung, die wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stelle.
Eine frei verfügbare Wohnung dieser Art kostet in der Anlage deutlich mehr. Der Unterschied ist der Preis für das Wohnrecht.
Wir haben für diese Wohnung eine Wirtschaftlichkeitsrechnung erstellt: den Wert des Wohnrechts für verschiedene Laufzeiten, die ortsübliche Vergleichsmiete und die Gegenüberstellung mit einer frei verfügbaren Wohnung. Genaue Angaben zum Wohnberechtigten erhalten Sie mit dem Exposé.
Wirtschaftlichkeitsrechnung ansehen (PDF)
Banken finanzieren Wohnungen mit Wohnrecht oft nur eingeschränkt. Klären Sie die Finanzierung am besten vor der Besichtigung. Wir erläutern Ihnen im Gespräch offen, was das Wohnrecht für Finanzierung, Kosten und Zeitraum bedeutet.
Energieverbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 153 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse E · wesentlicher Energieträger: Erdgas · Baujahr laut Energieausweis: 1968 · Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 · gültig bis 15.07.2029
Kaufpreis 199.000 €, provisionsfrei für Käufer, zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.
Die vollständige Objektanschrift und das Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Auskünften des Eigentümers; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zur Miete
Zwei Mietwohnungen in Hamburg bereiten wir derzeit für die Vermietung vor. Sobald die Unterlagen vollständig sind, finden Sie die Angebote an dieser Stelle. Wenn Sie vorab informiert werden möchten, schreiben Sie uns gern.
Nennen Sie uns bitte kurz das Objekt, für das Sie sich interessieren. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.