Mietverwaltung in Hamburg: Was sie kostet und wovon der Preis abhängt
Die Frage nach den Kosten steht fast immer am Anfang – zu Recht. Eine seriöse Antwort gibt es allerdings erst, wenn wir Ihr Haus kennen. Deshalb erklären wir hier offen, wie sich unsere Vergütung für die Miet- und Zinshausverwaltung zusammensetzt und woran Sie ein faires Angebot erkennen.
Wir verwalten bereits Miet- und Zinshäuser in Hamburg und im Umland. Aus dieser Arbeit wissen wir, dass zwei Häuser mit gleicher Wohnungszahl sehr unterschiedlich viel Aufwand bedeuten können.
Wovon die Vergütung abhängt
Anzahl der Einheiten
Je mehr Wohnungen und Gewerbeflächen ein Haus hat, desto mehr Buchungen, Abrechnungen und Gespräche fallen an. Zugleich verteilt sich der feste Grundaufwand auf mehr Einheiten.
Zustand des Gebäudes
Ein gepflegtes Haus mit geordneten Unterlagen ist leichter zu führen als eines mit Instandhaltungsstau, offenen Mängeln oder fehlenden Verträgen.
Mieterstruktur
Langjährige Mietverhältnisse laufen meist ruhig. Häufige Wechsel, Gewerbemieter oder Zahlungsrückstände erfordern spürbar mehr Betreuung.
Stand der Unterlagen
Vollständige Mietverträge, Abrechnungen und Kontoauszüge erleichtern die Übernahme. Fehlt vieles, müssen wir es zuerst zusammentragen.