Abrechnungen kommen zu spät, Beschlüsse bleiben liegen, niemand ruft zurück. Wenn Ihre Gemeinschaft über einen Wechsel nachdenkt, begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zur vollständigen Übernahme.
Eine Eigentümergemeinschaft kann ihre Verwaltung jederzeit durch Mehrheitsbeschluss abberufen. Der Verwaltervertrag endet dann spätestens sechs Monate nach der Abberufung (§ 26 Abs. 3 WEG). Viele Gemeinschaften wechseln zum Jahresbeginn, weil das Wirtschaftsjahr dann sauber getrennt ist.
Rücklagen und Kontostände, offene Rechnungen und Hausgeldrückstände, laufende Verträge und Versicherungen, noch nicht umgesetzte Beschlüsse sowie anstehende Instandhaltungen.
Als Eigentümer eines Miet- oder Zinshauses brauchen Sie keinen Beschluss: Sie kündigen den Verwaltervertrag selbst. Welche Frist gilt, steht in Ihrem Vertrag. Wir sehen ihn gern mit Ihnen durch.
Bei der Übernahme fordern wir die Unterlagen bei der bisherigen Verwaltung an: Mietverträge, Kautionen, Abrechnungen, Wartungs- und Versicherungsverträge. Wir informieren Ihre Mieter, wer künftig ihre Ansprechpartnerin ist, und richten die Mietbuchhaltung ein. Für Sie bleibt wenig zu tun.
Die Vergütung beträgt 5–8 % der Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt. Wer zum 1. Januar wechseln möchte, sollte sich früh melden, damit die Kündigungsfrist eingehalten wird.