WEG-VERWALTUNG · HAMBURG-EIMSBÜTTEL
Eimsbüttel ist Altbau: Gründerzeithäuser, dicht bebaut, viele Gemeinschaften mit zehn bis dreißig Wohnungen. Unter Leitung einer zertifizierten Verwalterin nach § 26a WEG übernehmen wir die Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft im Stadtteil.
Viele Häuser stehen vor einer Balkon- oder Fassadensanierung. Wir holen Angebote ein, bereiten den Beschluss vor und klären mit der Gemeinschaft, ob die Rücklage reicht oder eine Sonderumlage nötig ist.
In Häusern dieses Alters sind Steigleitungen, Elektrik und Dach oft die nächsten großen Posten. Wir planen sie mit der Gemeinschaft, bevor ein Schaden den Zeitpunkt bestimmt.
In Eimsbüttel sind viele Eigentumswohnungen vermietet, und Mieter wechseln häufig. Für vermietende Eigentümer übernehmen wir auf Wunsch auch die Verwaltung der einzelnen Wohnung.
In Teilen Eimsbüttels gilt eine Soziale Erhaltungsverordnung. Bestimmte Umbauten und Modernisierungen brauchen dort eine Genehmigung des Bezirksamts. Wir klären das, bevor die Gemeinschaft beschließt.
Unsere Familie besitzt selbst einen Altbau mit 20 Wohnungen nahe der Osterstraße. Balkon- und Fassadensanierung, häufige Mieterwechsel und die Abstimmung mit Handwerkern kennen wir dort aus eigener Erfahrung, mit eigenem Geld und eigenem Risiko.
Versammlung und Beschlüsse, Abrechnung und Finanzen, Technik und Instandhaltung, Versicherung und Verträge.
Alle Leistungen der WEG-Verwaltung
Die Vergütung richtet sich nach Größe und Aufwand Ihrer Gemeinschaft. Für kleine Gemeinschaften gilt eine Mindestvergütung von 500 € netto im Monat.
Leistungen und Kosten
Ob Gründerzeit-Altbau rund um die Osterstraße, Terrassenhaus im Hinterhof oder Nachkriegsbau: Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft in Eimsbüttel, kaufmännisch, technisch und organisatorisch, unter Leitung einer zertifizierten Verwalterin nach § 26a WEG.
Kosten: Die Vergütung kalkulieren wir individuell nach Größe und Aufwand Ihrer Gemeinschaft, die Mindestvergütung beträgt 500 € netto im Monat. Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit klarer Liste der Sonderleistungen.
Häufige Fragen
Die Eigentümerversammlung kann den Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen und uns bestellen. Der bisherige Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate nach der Abberufung. Wir bereiten den Beschluss mit Ihnen vor und übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge geordnet.
Ja. Wir verwalten kleine Gemeinschaften ab wenigen Einheiten ebenso wie große Wohnanlagen. Die Mindestvergütung liegt bei 500 € netto im Monat.
Telefonisch, per E-Mail, über unser Online-Portal oder über das Formular Schaden melden. In dringenden Notfällen sind wir rund um die Uhr erreichbar.