Mietverwaltung · Uhlenhorst
Zwischen Hofweg, Feenteich und den Kanälen stehen einige der schönsten Altbauten Hamburgs: alte Dielen, Stuck, Verzierungen an Fassaden und Treppenhäusern. Wir mögen diese Häuser sehr. Gerade deshalb wissen wir, wo sie Pflege brauchen.
Die meisten Häuser stammen aus der Gründerzeit oder den Jahren vor dem Ersten Weltkrieg. Viele Mieter wohnen seit Jahrzehnten hier, mit älteren Mietverträgen und Mieten, die teils deutlich unter dem heutigen Niveau liegen. Daneben gibt es Wohnungen, die bei jedem Wechsel neu vermietet werden. Beides will unterschiedlich behandelt werden.
Korrodierte Stahlträger unter Balkonen, rissige Fassaden und Schäden an der Attika sehen wir hier häufig. Werden sie früh erkannt, bleiben die Kosten überschaubar. Bei Arbeiten in bewohnten Häusern kümmern wir uns um rechtzeitige Ankündigung an die Mieter und einen Ablauf, der die Bewohner so wenig wie möglich belastet. Mietanpassungen prüfen wir regelmäßig und setzen sie im Rahmen des Mietspiegels und der geltenden Vorschriften um.
Für Eigentümer, die ihr Haus langfristig halten wollen, oft seit Generationen in der Familie, und eine Verwaltung suchen, die Substanz und Mieter gleichermaßen im Blick hat.
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