WEG-VERWALTUNG · HAMBURG-WINTERHUDE
Winterhude hat zwei Gesichter: die Altbauten zwischen Alster, Mühlenkamp und Stadtpark und die Backsteinbauten der Jarrestadt aus den 1920er-Jahren. Unter Leitung einer zertifizierten Verwalterin nach § 26a WEG übernehmen wir die Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft im Stadtteil.
Bei vielen Altbauten sind die Stahlträger der Balkone korrodiert. Das sieht man von außen oft erst spät. Wir lassen Balkone prüfen, bevor aus einem Rostfleck eine Sperrung wird.
Risse im Putz, lose Gesimse, undichte Attiken: Kleine Schäden an der Fassade werden schnell teuer, wenn Wasser eindringt. Wir planen die Instandsetzung mit der Gemeinschaft und der Rücklage.
In der Jarrestadt und an anderen Stellen stehen Häuser unter Denkmalschutz oder in Erhaltungsgebieten. Fenster, Fassade und Dach dürfen dort nicht beliebig verändert werden. Wir stimmen Maßnahmen mit den Behörden ab.
Alte Dielen, Stuck und Kassettentüren machen den Wert dieser Wohnungen aus. Bei Sanierungen am Gemeinschaftseigentum achten wir darauf, dass sie erhalten bleiben.
Wir mögen Altbauten: die Dielen, die Verzierungen, die hohen Decken. Und wir wissen, was sie kosten. In unseren eigenen Häusern haben wir Balkon- und Fassadensanierungen und zwei Kernsanierungen begleitet und selbst mit angepackt. Wir beurteilen Angebote von Handwerkern aus eigener Erfahrung.
Versammlung und Beschlüsse, Abrechnung und Finanzen, Technik und Instandhaltung, Versicherung und Verträge.
Alle Leistungen der WEG-Verwaltung
Die Vergütung richtet sich nach Größe und Aufwand Ihrer Gemeinschaft. Für kleine Gemeinschaften gilt eine Mindestvergütung von 500 € netto im Monat.
Leistungen und Kosten
Ob Rotklinker in der Jarrestadt, Altbau am Mühlenkamp oder Wohnanlage am Stadtpark: Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft in Winterhude, kaufmännisch, technisch und organisatorisch, unter Leitung einer zertifizierten Verwalterin nach § 26a WEG.
Kosten: Die Vergütung kalkulieren wir individuell nach Größe und Aufwand Ihrer Gemeinschaft, die Mindestvergütung beträgt 500 € netto im Monat. Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit klarer Liste der Sonderleistungen.
Häufige Fragen
Die Eigentümerversammlung kann den Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen und uns bestellen. Der bisherige Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate nach der Abberufung. Wir bereiten den Beschluss mit Ihnen vor und übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge geordnet.
Ja. Wir verwalten kleine Gemeinschaften ab wenigen Einheiten ebenso wie große Wohnanlagen. Die Mindestvergütung liegt bei 500 € netto im Monat.
Telefonisch, per E-Mail, über unser Online-Portal oder über das Formular Schaden melden. In dringenden Notfällen sind wir rund um die Uhr erreichbar.