Schenefeld · Wedel · Halstenbek · Rellingen · Pinneberg

Hausverwaltung, Verkauf und Vermietung im Kreis Pinneberg

Unser Büro liegt in Hamburg-Iserbrook, nur wenige Minuten von Schenefeld, Wedel und Halstenbek entfernt. Für Eigentümer im Kreis Pinneberg übernehmen wir die Verwaltung von Miet- und Zinshäusern und Eigentümergemeinschaften, vermieten frei werdende Wohnungen und begleiten den Verkauf von Häusern und Wohnungen.

Angebot anfordern Kostenlose Ersteinschätzung

Kurze WegeBüro direkt an der Stadtgrenze

VerwaltungMiete, Zinshaus, WEG

Verkauf und VermietungHaus, Wohnung, Mehrfamilienhaus

ZertifiziertVerwalterin nach § 26a WEG

Leistungen

Was wir im Kreis Pinneberg für Sie übernehmen

Hausverwaltung

Miet- und Zinshausverwaltung für 5–8 % der Nettokaltmiete zzgl. MwSt.: Mieten, Nebenkostenabrechnung, Mieterkontakt, Instandhaltung über unseren großen Handwerkerpool und regelmäßige Berichte. WEG-Verwaltung individuell ab 500 € netto im Monat.

Zur Hausverwaltung

Immobilie verkaufen

Wir ermitteln einen realistischen Preis, bereiten alle Unterlagen für Käufer und Banken auf und begleiten Sie bis zum Notar. Die Ersteinschätzung ist kostenlos, die Provision marktüblich.

Zum Immobilienverkauf

Wohnung vermieten

Mietpreis, Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Mietvertrag und Übergabe aus einer Hand. Die Vergütung beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Zur Neuvermietung

Orte

Unsere Orte im Kreis Pinneberg

Schenefeld

Direkt an Iserbrook und Lurup angrenzend. Viele Wohnanlagen aus den 1960er und 1970er Jahren, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Hier begleiten wir aktuell auch einen Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht.

Wedel

Am westlichen Ende der Elbe, mit Mehrfamilienhäusern in Stadtnähe, Einfamilienhäusern und gefragten Lagen nahe dem Elbufer.

Halstenbek

Gewachsene Wohngebiete mit vielen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, gut angebunden an Hamburg.

Rellingen

Ruhige Wohnlagen mit Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, beliebt bei Familien und Kapitalanlegern aus Hamburg.

Pinneberg

Die Kreisstadt mit Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Zinshäusern. Viele Eigentümer leben inzwischen nicht mehr vor Ort und geben die Verwaltung gern ab.

Weitere Orte

Auch in Quickborn, Uetersen, Tornesch und den übrigen Orten des Kreises sind wir für Sie da. Fragen Sie uns einfach.

Gut zu wissen

Was in Schleswig-Holstein anders ist als in Hamburg

Der Kreis Pinneberg gehört zu Schleswig-Holstein. Für Vermieter und Verkäufer gelten deshalb teilweise andere Regeln als wenige Meter weiter in Hamburg:

Grunderwerbsteuer: In Schleswig-Holstein zahlt der Käufer 6,5 % des Kaufpreises. Das fließt in die Kalkulation der Käufer und damit in den erzielbaren Preis ein.
Kappungsgrenze: In Schenefeld, Wedel, Halstenbek, Rellingen, Pinneberg und weiteren Orten des Kreises dürfen Bestandsmieten innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % erhöht werden (Landesverordnung seit 1. Mai 2024).
Mietspiegel: Ob für Ihre Gemeinde ein Mietspiegel gilt, prüfen wir vor jeder Mietanpassung und Neuvermietung.

Wir kennen beide Seiten der Stadtgrenze und berücksichtigen diese Unterschiede bei Verwaltung, Vermietung und Verkauf.

Häufige Fragen

Fragen aus dem Kreis Pinneberg

Verwalten Sie auch kleine Häuser in Schenefeld oder Wedel?

Ja. Wir übernehmen Bestände von wenigen Wohnungen bis zu über hundert Einheiten, ebenso einzelne vermietete Eigentumswohnungen.

Wie schnell sind Sie bei einem Schaden vor Ort?

Unser Büro liegt an der Stadtgrenze, die Wege sind kurz. In dringenden Notfällen sind wir rund um die Uhr erreichbar, Schäden lassen sich jederzeit über das Formular Schaden melden mitteilen.

Was ist mein Haus in Halstenbek oder Rellingen wert?

Das hängt von Lage, Grundstück, Zustand und Baujahr ab. Wir sehen uns Ihre Immobilie an und geben Ihnen eine kostenlose, ehrliche Ersteinschätzung.

Kontakt

Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie

Rufen Sie uns an unter 040 / 688 998 27 oder schreiben Sie uns an info@kunkelimmobilien.de. Wir kommen gern zu Ihnen, der Weg ist kurz.

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