WEG-Verwaltung · Iserbrook
Iserbrook ist unsere Heimat. Unser Büro liegt hier in Iserbrook, nahe Blankenese. Wir kennen die Straßen, die Wohnanlagen und die Fragen, die Eigentümer hier beschäftigen, und bin schnell vor Ort, wenn etwas ist.
Ein großer Teil der Wohnungen in Iserbrook stammt aus den 1950er bis 1970er Jahren: Klinkerbauten, Wohnanlagen mit mehreren Eingängen, Reihenhäuser. Viele dieser Gemeinschaften stehen gerade vor denselben Aufgaben. Flachdächer, Balkone, Fenster, Leitungen und Heizung erreichen ein Alter, in dem kleine Reparaturen nicht mehr reichen.
Wir erstellen mit der Gemeinschaft einen Fahrplan über mehrere Jahre: Was ist dringend, was kann warten, was lässt sich sinnvoll zusammenlegen? Daraus ergibt sich, wie hoch die Erhaltungsrücklage sein sollte, damit große Maßnahmen nicht als Sonderumlage überraschen. Beim Heizungstausch achten wir darauf, dass die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes und mögliche Förderungen früh berücksichtigt werden.
In Iserbrook treffen langjährige Eigentümer, die seit Jahrzehnten im Haus wohnen, auf junge Familien und Kapitalanleger. Die einen wollen Kosten niedrig halten, die anderen modernisieren. Wir bereiten Versammlungen so vor, dass alle verstehen, worüber abgestimmt wird, und dass Entscheidungen fair und nachvollziehbar zustande kommen.
Alle Leistungen der WEG-Verwaltung Sanierungs-Checkliste
Auch in der Nachbarschaft: WEG-Verwaltung Blankenese
Leistungen und Kosten
Ob Wohnanlage aus den 1960er Jahren, neuere Reihenhaus-Gemeinschaft oder kleines Mehrfamilienhaus in Iserbrook, Sülldorf oder Osdorf: Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft in Iserbrook, kaufmännisch, technisch und organisatorisch, unter Leitung einer zertifizierten Verwalterin nach § 26a WEG.
Kosten: Die Vergütung kalkulieren wir individuell nach Größe und Aufwand Ihrer Gemeinschaft, die Mindestvergütung beträgt 500 € netto im Monat. Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit klarer Liste der Sonderleistungen.
Häufige Fragen
Die Eigentümerversammlung kann den Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen und uns bestellen. Der bisherige Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate nach der Abberufung. Wir bereiten den Beschluss mit Ihnen vor und übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge geordnet.
Ja. Wir verwalten kleine Gemeinschaften ab wenigen Einheiten ebenso wie große Wohnanlagen. Die Mindestvergütung liegt bei 500 € netto im Monat.
Telefonisch, per E-Mail, über unser Online-Portal oder über das Formular Schaden melden. In dringenden Notfällen sind wir rund um die Uhr erreichbar.