Leibrente & Teilverkauf – Immobilienverkauf mit lebenslangem Wohnrecht
Viele Eigentümer sitzen heute auf einem wertvollen Haus oder einer Wohnung – aber das Geld steckt in der Immobilie fest. Gleichzeitig sollen Sicherheit, Lebensstandard und das vertraute Zuhause erhalten bleiben.
Mit Leibrente und Teilverkauf bieten wir Lösungen, bei denen Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber weiter darin wohnen können – mit planbaren Einnahmen und klar geregelten Rechten.
Was bedeutet Leibrente überhaupt?
Bei einer Leibrente verkaufen Sie Ihre Immobilie und erhalten dafür eine lebenslange monatliche Zahlung, eine Einmalzahlung oder eine Kombination aus beidem. Gleichzeitig bleibt Ihnen Ihr Zuhause erhalten – Ihr Wohn- oder Nießbrauchrecht wird rechtlich gesichert und im Grundbuch eingetragen.
Das Modell bietet finanzielle Freiheit, weniger Verantwortung für Instandhaltung und ein sicheres Leben in der vertrauten Umgebung.
Für wen eignet sich die Leibrente?
Die Leibrente ist ideal für Eigentümer, die:
– im Ruhestand oder kurz davor stehen
– finanziell mehr Freiraum möchten
– Modernisierungen oder große Reparaturen nicht mehr selbst tragen möchten
– in ihrem vertrauten Zuhause bleiben möchten
– den Wert ihrer Immobilie sinnvoll nutzen möchten
Wir prüfen gemeinsam, ob Leibrente, Teilverkauf oder ein klassischer Verkauf der passende Weg für Sie ist.
Unsere Modelle im Überblick
Klassische Leibrente
Sie verkaufen Ihre Immobilie vollständig und erhalten eine lebenslange Monatsrente. Ihr Wohnrecht wird gesichert – Sie bleiben in Ihrem Zuhause.
Teilverkauf
Sie bekommen eine höhere Einmalzahlung und zusätzlich eine monatliche Zahlung. Sie behalten Ihr Wohnrecht und gleichzeitig finanzielle Flexibilität.
Nießbrauch-Modell
Sie verkaufen die Immobilie, behalten jedoch ein Nießbrauchrecht. Dieses ermöglicht Ihnen weiterhin Nutzung oder Vermietung – je nach Wunsch.
Ihre Vorteile mit Sabrina Kunkel Immobilien
– Transparente Wertermittlung vor jeder Entscheidung
– Verständnisvolle, persönliche Begleitung
– Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren und Fachexperten
– Klare Verträge, keine versteckten Bedingungen
– Sichere Grundbucheintragung Ihres Wohn- oder Nießbrauchrechts
Unser Ziel ist, dass Sie eine Entscheidung treffen, mit der Sie sich langfristig wohlfühlen.
So läuft die Leibrente mit uns ab
1. Unverbindliches Erstgespräch
Wir sprechen über Ihre Situation, Wünsche und Ziele.
2. Wertermittlung & Modellvergleich
Wir zeigen Ihnen klar verständlich, welche Zahlungen möglich sind und welches Modell am besten passt.
3. Vertragliche Ausgestaltung über den Notar
Wohnrecht, Nießbrauch oder Teilverkauf werden rechtssicher vorbereitet und im Grundbuch verankert.
4. Auszahlung & langfristige Begleitung
Einmalbetrag und/oder Monatsrente beginnen – und wir bleiben Ihr Ansprechpartner.
Häufige Fragen zur Leibrente
Was passiert, wenn ich sehr alt werde?
Die monatliche Rente wird lebenslang gezahlt – unabhängig davon, wie alt Sie werden.
Was ist mit meinen Kindern?
Wir zeigen Ihnen, wie Sie Erben weiter berücksichtigen können – z. B. durch Einmalzahlungen oder vertragliche Regelungen.
Bin ich wirklich sicher in meinem Zuhause?
Ja. Ihr Wohn- oder Nießbrauchrecht wird im Grundbuch gesichert und kann nicht entzogen werden.
Was kostet mich die Beratung?
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Leibrente in Hamburg – wir beraten Sie persönlich
Ob Leibrente, Teilverkauf oder klassischer Verkauf – wir erklären Ihnen transparent, welcher Weg zu Ihnen passt.